“我们应将城市与建筑像人一样来看待，要让他们活在当下，?；げ皇前呀ㄖ币盘逭故?，而是要让不同时代的‘年轮’和谐共存?！?/p>

4月16日，武汉市自然资源和城乡建设局原二级巡视员、资深城市规划专家、教授级高级规划师刘奇志在武汉市社科院大江论坛2025年第2期发表主题演讲，以《武汉市历史文化?；す婊嘀?、管理与实践》为题，深度剖析武汉历史文化保护历程的经验和教训，分享了城市更新中大量创新实践与思考。

活化利用历史遗产，武汉一批老建筑变成城市地标

刘奇志教授拥有40多年从事城市规划与历史文化保护工作经验，他表示“历史文化资源的活化利用非常关键，应在尊重历史资源的基础上，合理改造以促进发展，让其发挥更大价值，而不是为了短期利益过度开发?！?/p>

近年来，武汉历史遗产“逆袭”，老建筑变身城市地标，武汉天地项目则成为焦点案例。刘奇志教授回忆，当年规划力排众议保留9栋历史遗存建筑，将破旧历史建筑改造为文化商业综合体，从而带动区域价值每平方米跃升至3万元以上。如今，巴公房子、平和打包厂等历史遗产通过功能置换，已成为城市新地标。

武汉城市历史?；び芯橐灿薪萄?，出现过百年老厂的历史建筑因不在?；っシ段诒徊鸬舻耐葱氖吕！肮ジ鞑棵湃缤埔缴?，文物局管文保、房管局管房屋、建委管施工、规划局管划线，但缺乏统筹协调?！绷跗嬷窘淌诮樯埽浜航晖ü岸喙婧弦弧被?，整合规划、文化、住建等部门力量，对16片历史文化风貌区实施分级?；?，建立“核心?；でㄉ杩刂魄缑残髑比短逑?，系统性守护城市文脉。

历史文化动态?；ぃ蓟纸智渚渲?/b>

“城市历史文化?；げ皇前呀ㄖ币盘逭故?，而是要让不同时代的‘年轮’和谐共存。”刘奇志教授针对历史文化提出“动态?；ぁ崩砟?。他认为，城市历史文化资源涵盖物质与非物质、物质与精神双层形态，是城市最宝贵的富矿。对于这些资源，不能简单地认为保护历史文化就只是?；ぴ诓崂肺奈铮σ苑⒄沟难酃饫纯创芬挪?。

例如，武汉在对历史文化街区、工业遗产、历史村落等资源的?；ぶ?，逐渐摒弃了过去片面的做法。在昙华林历史文化街区的打造过程中，通过多方协调，整合周边学校资源，引导原住民发展特色民宿，实现“新老居民共生”，形成了独特的文化吸引力；在对城市老桥、铁路转盘等设施的保护上，刘奇志教授也倡导尽可能保留，使其融入现代生活，发挥新的功能，实现整体融合，而非孤立对待。

数据显示，武汉已对27处工业遗产、49个传统村落建档?；?，其中15处列入国家工业遗产名录。

城市是大家的城市，需凝聚共识共同参与

“城市是大家的，城市资源价值的发挥离不开社会各界的共同努力。只有全社会形成对历史文化资源价值的共识，提升社会意识，才能避免?；す婊傥缴匣?、墙上挂挂’。”刘奇志教授深有感触。

他笑称，昙华林是个生动的例子，改造前后，当地居民态度180度大转弯。当初去现场探访，被老居民追着问“这里什么时候拆”？现在过去变成“请楼下喝茶”。

自武汉成为历史文化名城以来，不断完善历史文化名城?；す婊逑?，从宏观的城市整体规划，到中观的历史文化街区、风貌区规划，再到微观的单体建筑、村落规划，分层次、分区域、分级进行?；?。在总体保护体系中，形成了五大板块、七条轴、三个圈带的架构，并完成16片历史文化风貌街区保护规划。针对不同区域特点，采取不同?；げ呗裕缍耘塘堑壤肺谋５ノ换盅细癖；?、建设控制、环境控制等区域；对都市发展区的历史资源进行系统梳理与?；?。

刘奇志教授称，武汉在城市建设中诸多成果的取得，都离不开社会的理解与支持。武汉历史文化资源较为分散，在技术上可通过规划引导实现串联与融合，但在实际工作中尤其需要凝聚大家的共识，希望社会工作者能与城市规划更好结合，推动城市价值提升。

“当然城市?；すぷ骰贡匦氪痈鋈饲榛匙贫刃员Ｕ?，需要加强法规建设，同时调动社会各界力量，形成政府主导、民间参与的?；せ??！彼衔?/p>

深挖历史文化资源，让武汉呈现既古朴又现代气质

“城市历史文化资源犹如城市代际传承的年轮，沉淀于城市的时空与人文之中，是城市文明的核心符号”。论坛主持人、武汉市社科院院长樊志宏博士称。

“它的价值如同化石能源般，是城市发展的最大富矿，需通过认识、挖掘、?；び氪惺迪旨壑底?，而非深埋或破坏，这也是城市发展的重要工作。”他认为，城市历史文化资源的挖掘、开发与活化利用，核心在于与现代和未来发展相融合，使其永葆青春姿态。在发展过程中，需?；ず贸鞘欣犯?，遵循其自身运行规律，避免人为阻断。

樊志宏院长说，从武汉市城市总规及与其他城市总规对比来看，武汉作为国家批复的历史文化名城之一，虽具备丰富的历史文化资源，但尚未被国务院批复为旅游目的地城市，关键在于对历史文化资源的价值挖掘、活化与赋能不足。历史文化资源价值创造、转化与活化的终极目的，是让城市生活更美好，不仅吸引外地、境外游客，也为本地居民及后代创造美好生活，实现城市在现代与古朴交融中持续发展。

樊志宏院长表示，期待未来武汉能有更多如江滩、昙华林等兼具历史底蕴与现代活力的区域，引领城市迈向现代化与未来，让城市始终保持青春活力与深厚历史内涵。